物件管理
物件は顧客に依存しない独立ID（PR-）＋部屋番号で管理。入退去をまたいで利用履歴を蓄積。受注は同一条件で複数物件・部屋へ配置可
◎ 物件は顧客非依存ID：物件（PR-）は大家・住所に紐づき、入居者（顧客）が入れ替わっても同一IDで継続。これにより「同じ部屋に過去どの顧客が居たか」を時系列で追跡でき、退去搬出→次入居者への提案（F3 大家営業）につなげる。
⌂ 配置先（物件 × 部屋番号）：受注登録（S21）で同一レンタル条件を複数の物件・別部屋へまとめて配置できる（FR-060）。各「配置先＝物件×部屋」ごとに 納品先・個品割付・契約明細・課金・回収予定 を保持。賃貸管理会社の一括導入（例：諏訪レジデンス 305/306/402 …）や1顧客の複数部屋に対応。
物件一覧 PR- ＝物件ID（顧客に依存しない一意キー）
| 物件ID | 住所 | 建物名 | 部屋 | 大家 | 利用履歴 | 現況 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PR-00123 | 諏訪市諏訪1-2-3 | 諏訪レジデンス | 305 | 諏訪不動産（株） | 5 件 | 入居中 |
| PR-00124 | 諏訪市諏訪1-2-3 | 諏訪レジデンス | 306 | 諏訪不動産（株） | 3 件 | 空室 |
| PR-00131 | 甲府市丸の内2-5-1 | 甲府センタービル | 402 | 丸の内ビル管理（株） | 4 件 | 入居中 |
| PR-00145 | 昭和町西条8-12 | サンハイツ昭和 | 101 | 個人大家（田辺） | 2 件 | 搬出予定 |
| PR-00158 | 中央市山之神3-4 | —（戸建） | — | 個人大家（小林） | 1 件 | 空室 |
物件詳細：PR-00123 諏訪レジデンス 305 諏訪市諏訪1-2-3
物件IDPR-00123（顧客非依存）
間取り / 面積1K / 24.5㎡
大家諏訪不動産（株）（LL-00045）
仲介元チンタイバンク諏訪店（AGT）
物件利用履歴（時系列）
| 年月 | 顧客 | 区分 | 契約 / 内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 山田 太郎 | 入居 | ORD-20260610-0005 ／ セット1 月額 |
| 2026-06 | 山田 太郎 | 搬入 | セット1 家電3点 設置（6/12 完了） |
| 2025-09 | 鈴木 一郎 | 搬出 | 退去回収 ／ セット2 返却・整備 |
| 2024-04 | 鈴木 一郎 | 入居 | セット2 2年契約（2ヶ月分値引） |
| 2024-04 | 鈴木 一郎 | 搬入 | セット2 家電5点 設置 |
同一物件（PR-00123）に対し、顧客（山田／鈴木）が入れ替わっても履歴を連続保持。搬入／搬出（区分）と入居をセットで記録。
大家情報 裏側管理
LL-00045（顧客には非表示）
大家名諏訪不動産（株）
担当者諏訪 健一
連絡先0266-××-××××
保有物件PR-00123 / PR-00124 他
取引区分SEG-PM 不動産管理会社
※ 大家情報は社内の裏側管理データ。空室発生時にF3大家営業（次入居者向けレンタル提案）へ活用。登記簿照会は外部API（→外部連携）から実行。
※ UIサンプル（管理者ポータル）。実データ・確定デザインではありません。